Вилла в Донг Най, Вьетнам № 06

670000,00
р.
Вилла
  • 4 спальни
  • Парковка
  • 3 ванные

Площадь:
Здание — 230 м²
Участок — 330 м

Цена: 670 000 $ (2 910 $ за м² )

Доход от сдачи объекта в аренду:
Выручка в сутки: 360 $
Загрузка — 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки объекта — 287 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год — 104 680 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год — 83 750 $
Окупаемость — 8 года

Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.

Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор: около 0,5–1 % (зависит от провинции и условий сделки).
Налог за продажу объекта: 2 %.
Налог на прирост капитала: 20 % для нерезидентов (считается от разницы между ценой покупки и продажи).
Дополнительные сборы: зависят от условий договора.

Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью: leasehold (аренда земли на 50 лет) с возможностью продления.
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года.
Ввод в эксплуатацию: 2025 год.

Количество спален: 4 спальни

Уникальная локация: Океан

Район: Dong Nai