Пентхаус в Ханое, Вьетнам № 05

311000,00
р.
Пентхаус
  • 3 спальни
  • Парковка
  • Частично меблировано

Площадь:
Здание — 105 м²

Цена: 311 000 $ (2 960 $ за м² )

Доход от сдачи объекта в аренду:
Выручка в сутки: 222 $
Загрузка — 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки объекта — 177 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год — 64 791$
Прибыль с учетом расходов и налогов в год — 51 833 $
Окупаемость — 6 лет

Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.

Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор: около 0,5–1 % (зависит от провинции и условий сделки).
Налог за продажу объекта: 2 %.
Налог на прирост капитала: 20 % для нерезидентов (считается от разницы между ценой покупки и продажи).
Дополнительные сборы: зависят от условий договора.

Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью: leasehold (аренда земли на 50 лет) с возможностью продления.
Срок окончания строительства: 1 квартал 2025 года.
Ввод в эксплуатацию: 2025 год.

Количество спален: 3 спальни

Район: My Dinh

Уникальная локация: Город