Затраты и налоги Вьетнама

Оплатой коммунальных платежей занимается управляющая компания объекта недвижимости. Следующие коммунальные платежи будут оплаиваться иностранцем только при самостоятельном проживании:

• Сбор на содержание жилья составляет 25 $ в месяц.
• Ежемесячная плата за парковку для байка - 2,5 $.
• Персонал - смена постельного белья, уборка помещений и территорий, уборка бассейна - 150 $
• Электричество будет составлять 30-70 $ за месяц.
• Плата за водоснабжение составляет 0,4 $ за кубический метр.
• Интернет будет составлять от 20 USD.

Как правило, Управляющие компании взимают комиссию в размере до 40% от общей выручки инвестора от сдачи недвижимости в аренду.

В услуги Управляющей компании входит:

• Сдача недвижимости в аренду, поиск, заключение договора, заселение и выселение жильцов. Используются OTA «Online Travel Agencies» сервисы типа booking и airbnb либо другие методы привлечения посетителей. (15 - 18%).
• Обслуживание недвижимостии клининг (10-20%).

А также, общие услуги:

• Оплата коммунальных услуг по счетчикам.
• Устранение возникающих проблем (мелкий ремонт, починка кранов и т.д.).
• Организация работы обслуживающего персонала.

Расходы при покупке недвижимости во Вьетнаме могут доходить до 12 %

Все расходы при покупке недвижимости несет покупатель. Продавец лишь оплачивает нотариальные сборы.

Покупателю необходимо заплатить НДС (VAT) в размере 5 %, оплатить регистрационный сбор, который составляет около 0,5 % от стоимости объекта недвижимости, а также расходы на агентов, юристов и прочие, совокупные издержки по которым могут составлять еще 6 %.

Налог при сдаче в аренду во Вьетнаме составляет - 20 %

Подоходный налог - 20 %

Также собственник недвижимости уплачивает налоги на имущество. В зависимости от налоговой базы ставка может составлять от 0.03 до 0,15 %.